Рынок недвижимости. Факторы влияния
Недвижимость – это один из самых дорогостоящих товаров, и, в то же время, это самый востребованный вид имущества. Человек не может существовать без жилья, а предприятие без производственных и вспомогательных площадей, поэтому для агентств недвижимости всегда найдется работа, направленная на удовлетворение существующего спроса.
Сегодня подобные компании, функционирующие на рынке недвижимости, могут предложить широкий перечень услуг, повязанных с заключением и сопровождением сделок по покупке-продаже или аренде площадей различного назначения и земельных участков. На формирование итоговой стоимости недвижимости или цены аренды влияет огромное количество факторов: физические, экономические, социальные, политические, административные и юридические. К физическим факторам относятся местоположение, характеристики зданий и земельных участков. Спрос на недвижимость прямо пропорционально зависит от платежеспособности граждан, то есть, чем выше уровень жизни населения страны, тем интенсивнее будет увеличиваться спрос, и как следствие, стоимость недвижимости на ее территории. Конкретно этот фактор, влияющий на стоимость недвижимости, имеет экономическую почву.
Большое значение в формировании конечной цены на объект недвижимости, имеет и психологический фактор, напрямую зависящий от среднерыночной цены на аналогичный объект. Для каждого потенциального покупателя установленная цена – это цена, свидетельствующая о том, дороже ли этот объект от подобного, или же дешевле, но все-таки, в данном аспекте следует рассматривать относительную стоимость продаваемого объекта.
Для России характерным является существенное влияние на стоимость жилищных помещений инфраструктурного фактора. Такое влияние проявляется в том, что более обеспеченные жители страны проживают в крупных городах, а это обуславливает более активный спрос, а соответственно, и стоимость площадей жилищного назначения в этих же городах заметно выше.
проект электроснабжения и освещения
Последние новости рынка строительства:
2010-09-07 03:35:00
Большая стройка на Большом Уссурийском
Китайская сторона активно осваивает новые для своей стороны островные территории, но подобная стройка требует таких же движений и со стороны России. Есть целая программа развития ...
2010-09-07 03:11:00
Стройотряд ДВГУПС вернулся из Сочи
На минувшей неделе в Хабаровск вернулись студенты, участники стройотряда «Дальневосточник» из ДВГУПСа, будущие инженеры, работавшие на олимпийских стройках в Сочи. Делегация ...
2010-09-06 16:34:00
Фрегата ВМС США «Тейлор» пришел в Мурманск
Хотя в клубе имелся небольшой читальный зал, где на столах раскладывали издававшиеся на английском языке «Московские новости» и «СССР на стройке», а также рекламные брошюрки ...